부산 수영구 남천동 써밋 리미티드 남천 분양정보 안내

 

써밋 리미티드 남천 관심고객 등록

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써밋 리미티드 남천 사업개요

써밋 리미티드 남천 광역투시도

 

현장명	써밋 리미티드 남천
사업방식	민간분양
대지위치	부산광역시 수영구 남천동 545-2 일원
대지면적	30,596㎡
건축면적	8,770.1952㎡
건축규모	지하5층 / 40층, 5개동
세대수	835세대
타입구성	전용 84㎡ / 112㎡ / 122㎡ / 142㎡ / 144㎡ / 177㎡ / 182㎡ / 227㎡ / 243㎡ 구. 33평 / 43평 / 47평 / 55평 / 56평 / 69평 / 71평 / 펜트하우스

 

써밋 리미티드 남천은 부산시 수영구 남천동 메가마트 부지에 들어서는 단지입니다.

시행은 큐브광안피에프브이 주식회사가 맡았고 시공은 대우건설에서 맡게되었습니다.

 

르엘 리버파크 센텀과 마찬가지로 하이엔드로 시공될 예정이기 때문에

대우건설의 하이엔드 브랜드 '써밋'이 붙었네요

 

부산에서 써밋은 그래도 친숙하죠?

 

 

써밋 리미티드 남천 입지환경

써밋 리미티드 남천 위치

 

써밋 리미티드 남천은 남천동 구 메가마트 부지로

인근에는 부산 재건축 사업의 황제 '삼익비치' 바로 근처에 위치하고 있습니다.

 

현재 부산시에서 높은 시세를 형성하고 있는 지역을 살펴보면

오션뷰+광안대교 조망이 나오는 곳을 중심으로 동별이 아닌 단지별로 형성되어 있습니다.

점과 점을 이어보면 해안선을 따라 이른바 '리치벨트'를 형성하고 있지요.

 

 

이처럼 부산 부동산시장에서 절대로 뺄 수 없는 것이 바로 오션뷰+광안대교 조망입니다.

그런 시장상황 속에서 써밋 리미티드 남천은 광안대교를 1열 직관 가능한 좋은 자리입니다.

 

물론 삼익비치의 99층 계획이 무산되면서 59층으로 심의가 통과 되었지만 그래도 40층인 남천 써밋보다는 높아 

향후 삼익비치가 재건축이 완료될 경우에는 조망권 침해가 생기게 될 수 있습니다.

하지만 삼익비치가 언제쯤 재건축이 완료될지 알 수 없는 상황에서 

당분간은 오션뷰 최강자의 자리를 지킬 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

▼삼익비치 심의통과에 관한 내용은 아래의 신문기사를 참고하여 주세요

https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000109057?sid=101

부산시 특별건축구역 공모 지원 ‘0’…삼익비치 59층 재건축 심의통과

 

써밋 리미티드 남천 주변 시세

 

남천동은 1980년대에 부산에서 방귀좀 뀐다하는 사람들이 거주하는 곳이었습니다.

영화 범죄와의 전쟁에서도 잘 나와있죠

느그 서장 남천동 살제?

그 유명한 "느그 서장 남천동 살제?" 입니다 ㅎㅎ

이처럼 과거 조선시대-6.25 이전까지의 부산시 부촌이 동래였다면

80년대~90년대는 그야말로 수영구 남천동이 날아다닙니다.

 

하지만 시간이 야속하죠. 그 당시 지어졌던 아파트들은 모두 노후화되어

이제 재건축과 재개발 사업지 한창 진행되고 있습니다.

 

현재 남천동 아파트들의 시세를 살펴보면 거의 부산 TOP 수준입니다.

재건축, 재개발의 기대감으로 입주 30~40년차 되었지만 타 지역의 동일 입주년차 아파트 대비 높은 시세입니다

 

그렇기 때문에 남천동에서 신규공급되는 아파트는 그야말로 말 안해도 비싸게 나오겠죠 ㅎㅎ

 

행정구역상으로는 남구이지만 남천동 바로 옆에 위치하고 광안대교 조망이 보이는

더비치푸르지오써밋의 경우에는 국평 기준 약 11억을 기록하고 있습니다.

 

 

그리고 남천동에 2023년도 입주를 마친 '남천자이'의 경우 국평기준 약 12억 3천만원으로 실거래를 보여주며

그야말로 남천동 대장자리를 지키고 있습니다. 

 

써밋 리미티드 남천 장점

1. 대우건설의 하이엔드 브랜드 써밋

대우건설의 하이엔드 브랜드 써밋은 서초구 경기도 과천 등 수도권에서는 익숙한 하이엔드 브랜드입니다.

부산에서도 남구의 더비치푸르지오써밋 / 동구 범일동의 블랑써밋 으로 우리에게 이름을 알렸지요

남천 써밋 역시 하이엔드로 구성될 예정인데, 카더라통신에 의하면 블랑써밋74보다 더 고퀄리티로

구성될 예정이라고 합니다.

 

2. 광안대교 오션뷰 최적의 입지

써밋 리미티드의 장점을 꼽자면 첫째도 오션뷰 둘째도 오션뷰가 아닐까 싶을 정도로

오션뷰 1열 조망이 가능한 단지입니다.

서두에서도 서술 했듯, 삼익비치가 준공될 시점에는 조망권이 침해될 수 있겠습니다만

삼익비치의 재건축이 도대체 언제쯤 이루어질까 의문이 드는 만큼

써밋 리미티드 남천이 입주한 뒤에도 한동안은 광안대교의 아름다운 조망을 만끽할 수 있을 것 같습니다.

 

 

써밋 리미티드 남천 체크포인트

1. 하이엔드라는데 커뮤니티시설은 어떤가요?

중개업소 및 분양업계 관계자의 말에 따르면 실질적인 하이엔드 상품이 갖고 있는 커뮤니티 시설은 모두 갖추었다고 합니다.

그런데 하이엔드 단지의 상징적인... 수영장은 없다고 하네요 ㅎ

아무래도 세대수가 900세대 미만이기 때문에 운영상의 어려움이 있을 것으로 예상되어 수영장은 계획하지 않은 것 같습니다.

그런데 블랑써밋보면 남천써밋과 세대수가 그렇게 차이나지 않는데.. 수영장도 있고 한데 말이죠 

그리고 해운대구 재송동에 분양예정인 롯데건설의 하이엔드 르엘의 경우에는

인피니티풀이 구성될 예정으로 아마 같은 하이엔드 지만 커뮤니티 시설 자체에서는 남천 써밋이 열위인 것 같습니다.

 

2. 그래서 분양가는 얼마인가요?

최초 신문기사 등 카더라 통신은 평당 @5,000만원 정도로 예상을 했는데요

광안대교 뷰가 제대로 나오는 동은 5천만원 이상도 되지 않을까 싶습니다.

단지배치도를 보니 84와 112타입은 101동과 105동에 포진되어 있어 오션뷰를 볼 수 없을 것 같습니다.

주력평형인 55평이상부터 가능할 것 같네요

특히나 70평이상은 광대뷰 주탑이 정면으로 보이는 구성인데 아무래도 평형대가 크다보니

외형가 자체가 굉장할 것으로 보입니다.

 

3. 입주는 언제인가요?

르엘 리버파크 센텀은 30년 6월 입주예정으로 분양시작 후 약 5년이라는 기간이 있어

향후 부동산시장 회복 및 신축 메리트 때문에 재송동이라는 입지적 열위를 극복하고

시세차익을 기대할 수 있는 단지인 것 같다는 이야기를 했었는데요.

(물론 중도금 무이자라는 전제하에 .. 후불제라면 전혀 메리트 없지요)

 

써밋 리미티드 남천은 28년 12월에 입주를 앞두고 있어

센텀르엘 대비 투자가치는 조금 떨어지는 것 같습니다.

그러나 이 단지는 오션뷰라는 정말 큰 장점이 있기 때문에

입주까지 가지고 가신다면 분양가 보다는 반드시 오를 것 같습니다.

 

써밋 리미티드 남천 분양일정

부산시청에 올라온 기관추천 안내문을 통해 분양일정을 확인 할 수 있었습니다.

르엘 리버파크 센텀이 오픈하는 7/11에서 딱 일주일 뒤에 오픈하네요

 

입주자모집공고 :  2025.07.17(목요일)

견본주택 오픈 : 2025.07.18(금요일)

특별공급 : 2025.07.28(월요일)

1순위 : 2025.07.29(화요일)

2순위 : 2025.07.30(수요일)

 

이상으로 써밋 리미티드 남천의 분양일정까지 알아보았습니다.

현재 공식 홈페이지에는 그렇다할 사업지의 CG나 정보가 거의 없는 상태인데요.

 

입주자모집공고가 올라오고 견본주택이 오픈하게 되면 정보가 게시될테니 링크를 남겨 두도록 하겠습니다.

그리고 장그래 부동산연구소에서도 입주자모집공고가 올라오면 곧 바로 분양가 분석을 함께 하도록 하겠습니다.

 

 

 

감사합니다 ♥