부산시 해운대구 재송동 르엘 리버파크 센텀 분양정보 안내

르엘 리버파크 센텀 관심고객등록

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르엘 리버파크 센텀 관심고객 등록

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르엘 리버파크 센텀 사업개요

 

현장명	르엘 리버파크 센텀
사업방식	공공기여 협상방식
대지위치	부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원
대지면적	46,464㎡
건축면적	20,245.8289㎡
건축규모	지하6층 / 48층(1개동), 67층(5개동)
세대수	2,070세대
타입구성	전용 84㎡ / 104㎡ / 125㎡ / 154㎡ / 244㎡ 구. 34평 / 42평 / 51평 / 62평 / 100평

르엘 리버파크 센텀은 해운대구 재송동 구 한진CY부지에 들어서는 단지로

(주)백송홀딩스가 시행을, 롯데건설에서 시공을 맡은 하이엔드 대단지 입니다.

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부산 최초로 '르엘'브랜드를 사용하며 2천세대가 넘는 대단지로

일반 아파트의 경우에도 대단지일 경우 퀄리티가 높아지는데

르엘 브랜드를 달고 출시되는 르엘 리버파크 센텀의 경우 하이엔드 단지이기 때문에

과연 어느정도의 하이퀄리티로 꾸며질지 기대가 됩니다.

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르엘 리버파크 센텀 입지환경

 

입지적으로 보았을 때 센텀시티라고는 하지만 조금 더 위쪽에 위치하고 있습니다.

보통 센텀시티라고 하면 더샵센텀파크까지로 생각하는 사람들이 많기 때문입니다.

하지만 2천세대 규모의 하이엔드 아파트가 들어서게 될 경우에는

르엘 리버파크 센텀까지 그 반경이 넓혀질 수 있지 않을까 기대해볼만은 한 것 같습니다.

 

르엘 리버파크 센텀 주변 시세

르엘 리버파크 센텀 주변 시세를 살펴보면

제일 가까운 센텀e편한세상이 46평기준 8.9억(평당 1,930만원대)

센텀리슈빌이 43평기준 10억의 실거래가를 보여주고 있습니다. (평당 2,325만원대)

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그리고 센텀시티의 마지노선인 더샵센텀파크는 50평기준 13.6억(평당 2,700만원대)로

조금더 높은 시세를 형성하고 있습니다.

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아무래도 수요층은 우동, 중동, 남천동쪽에서 넘어오는 것 보다

재송동에서 이동하는 수요가 대부분일 것이므로

센텀 르엘 인근의 단지들 가격이 잘 받쳐주어야 이동이 수월하겠죠?

 

 

 

르엘 리버파크 센텀 장점

1. 롯데건설의 하이엔드 브랜드 르엘

롯데건설의 하이엔드 브랜드 르엘은 19년 런칭하여 서울시 강남구와 서초구 일대에서 공급되는 초고가 아파트에

그 이름이 붙기 시작했습니다.

부산에서는 르엘 리버파크 센텀이 최초로 그 명성을 알리겠네요.

지방에서 최초로 사용되는 르엘 브랜드인 만큼 기대가 큰 것이 사실입니다.

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2. 2,070세대 대단지

아파트의 세대수가 많을 경우 각종 장점들이 존재합니다

관리비 절감, 지역내 리딩단지 역할 등

그렇기 때문에 아파트를 고려할 대 세대수가 중요하게 생각하게 됩니다.

르엘 리버파크 센텀이 입주하게 될 때 부산시에서 세대수로는 30위정도를 기록할 것으로 예상됩니다.

공동주택관리정보시스템에 따르면 부산시 1위는 용호동 LG메트로시티네요.

하지만 이 단지는 관리시스템을 1차 ~ 4차까지 합산하여 운영하기 때문에

개별 단지로 보게되면 또 다르겠죠?

시도	시군구	동리	단지명	세대수
부산광역시	남구	용호동	LG메트로시티아파트	7374
부산광역시	북구	화명동	화명롯데캐슬카이저	5239
부산광역시	연제구	거제동	레이카운티 아파트	4470
부산광역시	동래구	온천동	래미안포레스티지	4043
부산광역시	동래구	온천동	동래래미안아이파크아파트	3853
부산광역시	사하구	다대동	다대롯데캐슬몰운대	3462
부산광역시	북구	화명동	화명대림타운	3382
부산광역시	북구	만덕동	백양디이스트	3160
부산광역시	남구	대연동	대연롯데캐슬레전드	3149
부산광역시	수영구	남천동	삼익비치아파트	3060
부산광역시	남구	용호동	오륙도SK VIEW	3000
부산광역시	사하구	하단동	가락타운2.3단지아파트	2980
부산광역시	사하구	다대동	다대몰운대아파트	2960
부산광역시	동래구	사직동	사직쌍용예가	2947
부산광역시	해운대구	재송동	더샵센텀파크1차	2752
부산광역시	부산진구	당감동	개금주공3단지아파트	2716
부산광역시	부산진구	연지동	래미안 어반파크	2616
부산광역시	부산진구	개금동	개금주공2단지	2544
부산광역시	사상구	모라동	모라주공1단지	2529
부산광역시	부산진구	개금동	신개금LG	2510
부산광역시	사상구	모라동	부산모라주공3	2385
부산광역시	해운대구	중동	해운대힐스테이트위브	2369
부산광역시	남구	대연동	대연힐스테이트푸르지오	2304
부산광역시	연제구	연산동	연산LG아파트	2302
부산광역시	해운대구	반여동	아시아선수촌아파트	2290
부산광역시	부산진구	부암동	백양산 롯데캐슬 골드센트럴	2195
부산광역시	사하구	다대동	다대현대아파트	2181
부산광역시	부산진구	전포동	서면아이파크아파트	2144
부산광역시	사하구	다대동	5지구몰운대영구임대아파트	2107
부산광역시	영도구	동삼동	동삼그린힐	2088
부산광역시	동래구	명륜동	명륜2차아이파크아파트	2058

3. 압도적인 커뮤니티 시설 살롱 드 르엘

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하이엔드 브랜드 + 대단지 = 초특급커뮤니티

르엘 리버파크 센텀은 입주민들을 위하여 최고급 커뮤니티시설을 선보일 예정이라고 합니다.

 

수영장은 인피니티 풀로 꾸며지게 되고 사우나에는 스파도 함께 운영할 예정이라고 하니

단지 내에서 모든 여가생활을 즐길 수 있겠습니다.

또한 흔한 입주민 카페가 아닌, 다이닝레스토랑이 운영되기 때문에 향후 운영방식에 따라

입주민들에게 조식서비스를 제공하는 단지가 될 수도 있겠습니다.

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부산의 다른 하이엔드 단지에서도 볼 수 없었던 수준의 커뮤니티로 꾸며진다고 하니

기대하보겠습니다!

 

르엘 리버파크 센텀 체크포인트

1. 그래서 바다가 보이나요?

일단 사업설명회 당시 저층, 중층, 고층 예상 조망을 보여주었는데요

저층, 중층에서는 일부단지에서 수영강 조망을 할 수 있었고

고층은 아주 멀리 보이는 광안대교가 있었습니다

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그러나 우리가 생각하는 마린시티, 광안리의 광안대교 + 오션뷰는 기대하시면 안될 것 같아요

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2. 그래서 얼마인가요?

얼마전 뉴스기사에 르엘 센텀의 분양시기가 7월로 연기되었다는 소식이 있었습니다

https://n.news.naver.com/mnews/article/082/0001330702?sid=101

‘서울 부동산 불장’ 조짐에… '르엘 센텀' 분양 7월로

보시면 서브 헤드카피에 분양가 평당 4500만원 예상이라고 되어 있네요

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아까도 주변 시세를 보셨다시피 재송동에서 평당 4500만원은.. 받아들이기 어려울 것 같습니다

그래서 더욱 르엘 센텀의 상품성이 어떤지가 중요할 것입니다.

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만약 센텀 르엘이 성공하게 된다면 재송동 북쪽까지 센텀시티 권역으로 편입이 가능할 것입니다.

하지만 세대수와 분양가로 보았을 때 단기간 완판은 정말 힘들 것 같네요

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부산 최초 롯데 하이엔드 아파트 '르엘 리버파크 센텀'

입주자모집공고가 나오거나 홍보가 시작되면 한번 더 포스팅 해드리겠습니다

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감사합니다!

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