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아파트 매매할 때 복비는 과연 얼마를 내야할까?!(공인중개사 수수료 한방에 정리) 아파트 매매 시 공인중개 수수료, 얼마나 내야 할까?아파트를 매매할 때 필수적으로 거쳐야 하는 과정 중 하나가 바로 **공인중개사 수수료(중개보수)**입니다. 부동산 거래를 처음 해보는 사람이라면 "과연 얼마를 내야 적정한 걸까?"라는 고민이 들 수밖에 없습니다. 이번 글에서는 아파트 매매 시 공인중개사에게 지불해야 하는 수수료의 기준과 계산 방법을 알아보고, 추가로 절약할 수 있는 방법까지 살펴보겠습니다. 1. 공인중개사 수수료란?공인중개사 수수료(중개보수)란 부동산 거래를 알선해 준 대가로 공인중개사에게 지급하는 비용을 의미합니다. 이는 법적으로 정해진 한도 내에서 책정되며, 아파트 매매가의 일정 비율을 적용하여 계산됩니다.부동산 거래는 전문가의 조언과 중개가 필요한 만큼, 중개보수는 거래의 안전성을.. 2025. 3. 25.
신혼부부 특별공급 청약 준비하기 - 내 자산파악하기 1. 신혼부부 특별공급 자격요건■ 최초 입주자모집공고일 현재 청약하려는 주택의 지역에 거주하는 무주택세대구성원 - 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함 ※ 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 분은 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 2순위 청약 가능(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례)■ 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분 ■ 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분 ■ 청약통장 가입기간 6개월 경과.. 2025. 3. 25.
신혼부부라면 주목! 신혼부부 정부지원 혜택 총정리 신혼부부를 위한 주택 관련 혜택은 2025년에 더욱 확대될 예정입니다. 정부는 저출산 문제 해결을 위해 다양한 주거 지원 정책을 시행하고 있습니다. 아래에서 신혼부부가 받을 수 있는 주요 혜택을 정리해 보겠습니다. ## 1. 신생아 특례 대출- **소득 기준 완화예정 방안 발표**: 2025년부터 2027년 사이에 출산한 가구는 연 소득 2억 5천만 원까지 신생아 특례 대출을 받을 수 있습니다. 이는 기존의 1억 3천만 원에서 대폭 상향된 것입니다. [1] - **우대 금리 적용**: 대출 기간 중 추가 출산 시 우대 금리 0.4%가 적용됩니다. 대출대상- 대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출) - 부부합산 연소득 1.3억원 이하.. 2025. 3. 25.
청년, 신혼부부,신생아 출산가정이라면 매입임대주택 신청가능! (국토부소식) 올해 첫 청년, 신혼·신생아 매입임대주택 27일부터 신청하세요! - 전국 16개 시·도 총 4,075호 모집… 이르면 6월말 이후부터 입주  □국토교통부(장관 박상우)는 3월 27일(목)부터 전국 16개 시·도에서 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다.  ㅇ 모집 규모는 청년 1,776호, 신혼·신생아 가구 2,299호 등 총 4,075호로, 신청자 자격 검증 등을 거쳐 이르면 6월 말부터 입주할 수 있다. □ 청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 공급하며, 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주할 수 있다. □ 신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 대상으로 시세 30~40% 수준의 ①신혼·신생아Ⅰ 유형(1,290호)과 시세 70~8.. 2025. 3. 25.
자기소개서로 한방에 면접까지! 자기소개서(이력서) 잘 쓰는 방법 자기소개서와 이력서는 취업이나 대학 입학, 장학금 신청 등에서 중요한 역할을 합니다. 좋은 자기소개서와 이력서를 작성하는 방법을 자세히 설명해 드릴게요.1. 자기소개서 잘 쓰는 방법① 구조를 명확히 하기자기소개서는 일반적으로 다음과 같은 구조로 작성합니다.지원 동기: 왜 이 회사(학교)에 지원했는가?강점과 경험: 직무(학업) 관련 경험과 성과는 무엇인가?입사 후(합격 후) 포부: 앞으로의 목표는 무엇인가?② STAR 기법 활용하기STAR 기법은 경험을 논리적으로 정리하는 방법입니다.Situation(상황): 어떤 상황이었는가?Task(과제): 해결해야 할 과제는 무엇이었는가?Action(행동): 어떤 행동을 했는가?Result(결과): 그 행동의 결과는 무엇이었는가?예시)✅ (S) 상황: 대학교에서 팀 .. 2025. 3. 25.
대출받고 싶으면 주목! 대출을 방해하는 LTV, DTI, DSR 총정리! LTV, DTI, DSR은 모두 금융권에서 대출 심사를 할 때 활용하는 주요 지표입니다. 각각의 의미는 다음과 같습니다. 1. LTV (Loan To Value, 담보인정비율)의미: 담보 가치 대비 대출 가능 금액의 비율공식: LTV=(대출금액담보가치)×100LTV = \left( \frac{\text{대출금액}}{\text{담보가치}} \right) \times 100예시:아파트 가치가 5억 원이고, LTV가 70%라면 최대 3억 5천만 원까지 대출 가능특징:정부 규제에 따라 조정되며, 지역(투기과열지구, 조정대상지역 등)이나 대출 종류에 따라 기준이 다름2. DTI (Debt To Income, 총부채상환비율)의미: 연소득 대비 원리금 상환액의 비율공식: DTI=(연간 총부채 원리금 상환액연소득)×1.. 2025. 3. 24.
내집마련의 첫걸음, 자금계획 세우기! 집살때 돈없을 경우 총정리 1. 집 구매시 필요한 자기자본내집을 마련하기 위해서는 돈이 필요합니다. 집은 사고 싶은데 돈이 없을 경우에는 어떻게 해야할까요?3억짜리 집을 사려고 하는데 꼭 3억이 모두 있어야 할까요?본문에서는 3억짜리 집을 사고 싶을 경우 내가 현금으로 가지고 있어야 하는 금액이 얼마인지 파악하는 방법에 대하여 소개하고 있으니, 여러분도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.  집을 사기 위해서 필요한 돈은 내 수중에 있는 돈보다 훨씬 더 많이 필요하게 됩니다.그렇기 때문에 부동산, 내집마련과 뗄레야 뗄 수 없는 것이 바로 대출인데요. 대출을 알아보기 전에 집을 사기위해 필요한 자기자본은 얼마인지 알고 대출 받아야할 금액을 계산해 본다면 내집마련을 위한 자금계획에 도움이 될 것입니다. 상기 이미지는 금호건설의 신규 브랜드인 .. 2025. 3. 24.
일본 마쓰야마 오카이도 맛집 '가자쿠라' 방문후기 1. 가자쿠라 위치 및 영업시간상호명 : 가자쿠라 (佳桜) 위치 : 일본 〒790-0011 Ehime, Matsuyama, Chifunemachi, 2영업시간 : 11:00 ~ 13:30 / 18:00 ~ 23:00 (14:00 ~ 18:00까지는 브레이크타임) 가자쿠라는 마쓰야마 오카이도역 인근에 위치하고 있어 오카이도를 방문하는 관광객 분들께 추천드립니다. 오카이도역에서는 도보로 약 10분정도 소요됩니다. 가게가 협소하지만 2층에도 자리가 있어 조금만 서둘러 방문하여 주신다면 괜찮을 것 같습니다. 2. 가자쿠라 메뉴가자쿠라는 오코노미야끼와 몬자야끼를 판매하는 음식점입니다.특이한 점은 이곳은 히로시마풍으로 만드는 오코노미야끼가 유명하고, 주인장이 젊은편에 속하기 때문에 늘어나는 한국인 관광객들을 위하여.. 2025. 3. 24.
일본 마쓰야마 도고온천 도미솥밥 맛집 '시치후쿠진 도고본점' 방문후기 1. 시치후쿠진 도고본점 위치상호명 : 郷土料理 七福神 道後本店 (시치후쿠진 도고본점)위치 : 13-23 Dogoyunomachi, Matsuyama, Ehime 790-0842 일본마쓰야마 도고온센역에 내리고나면 바로 보이는 것이 봇짱 열차와 봇짱 카라쿠리 시계입니다.시치후쿠진 도고본점은 봇짱 카라쿠리 시계를 등지고 약 50m 직진 후 좌회전을 하셔서 100m 정도 더 걸어가시면 왼편에 가게가 보이게 됩니다.구글 지도기준으로 연중무휴로 운영되고 있다고 나와 있지만 신년 연휴때는 휴무가 될 수도 있으니 참고하셔서 방문하시길 바랍니다. 2. 시치후쿠진 도고본점 메뉴시치후쿠진 도고본점은 도미요리 전문점입니다.도미를 이용한 밥을 '타이메시'라고 부르며 마쓰야마의 대표요리입니다. 마쓰야마는 도미가 특산물로 유명.. 2025. 3. 24.