1. 호텔처럼 변화하는 아파트, 고급화의 상징 '조식서비스'
요즘 아파트 분양광고를 보면 조식서비스를 제공하는 단지들이 늘어난 것을 볼 수 있습니다.
조식 뿐만 아니라 중식, 석식까지 제공하며 그야말로 삼시세끼를 해결할 수 있습니다.
이렇게 식사서비스를 제공하므로써 단지 이미지를 고급화 시키고 입주민에게는 양질의 식사를 제공한다는 장점이 있습니다. 또한 일때문에 바쁜 맞벌이 부부가정의 경우 아주 요긴하게 이용할 수 있는 서비스입니다.
최근 구해줘홈즈에서 식사제공 서비스가 화제가 되어 그 관심은 더 뜨거워졌습니다.
밥주는 아파트, 생각만해도 좋네요.
2. 전국 아파트 중 식사 서비스 제공하는 단지
현재 전국 아파트 중 식사 서비스를 제공하는 단지는 다음과 같습니다.
조식 서비스 제공 아파트 단지 정리 (2025년 최신 업데이트)
최근 분양되는 아파트 단지 중 조식 서비스를 제공하는 곳들이 늘어나고 있습니다. 특히 서울, 수도권뿐만 아니라 전국 각지에서 호텔식 조식 서비스를 도입한 고급 아파트들이 인기를 끌고 있습니다.
아래에서 전국적으로 조식 서비스를 제공하는 아파트 단지 정보를 정리해 드리겠습니다.
1. 브라이튼 여의도
- 위치: 서울 영등포구 여의도동
- 입주 예정일: 2023년 12월
- 분양일: 2023년 초
- 특징: 신세계푸드와 협업하여 호텔식 조·중식 서비스 제공
- 조,중식 서비스 월평균 이용률 70%이상(출처 : 서울경제)
2. 개포자이 프레지던스
- 위치: 서울 강남구 개포동
- 입주 예정일: 2024년 하반기
- 분양일: 2023년 하반기
- 특징: 다양한 메뉴 선택 가능, 3식 제공
3. 디에이치퍼스티어아이파크
- 위치: 서울 강남구 도곡동
- 입주 예정일: 2024년 하반기
- 분양일: 2023년 하반기
- 특징: 입주민 대상 프리미엄 조식 서비스 도입
4. 트리마제
- 위치: 서울 성동구 성수동
- 입주 예정일: 2017년
- 분양일: 2015년
- 특징: 한강 뷰와 함께 제공되는 조식 서비스
5. 래미안 원베일리
- 위치: 서울 서초구 반포동
- 입주 예정일: 2024년 하반기
- 분양일: 2023년 하반기
- 특징: 평일 중·석식, 주말 조·중식 서비스 제공
6. 둔산 엘리프 더센트럴
- 위치: 대전 서구 둔산동
- 입주 예정일: 2026년 상반기
- 분양일: 2024년 11월
- 특징: 대전 최초 조식 서비스 아파트
7. 두산위브더제니스 센트럴시티
- 위치: 대구 중구 동인동
- 입주 예정일: 2025년 하반기
- 분양일: 2024년 상반기
- 특징: 프리미엄 조식 서비스 제공 예정
8. 롯데캐슬 센트럴스카이
- 위치: 울산 남구 달동
- 입주 예정일: 2025년 하반기
- 분양일: 2024년 상반기
- 특징: 조식 서비스 제공으로 입주민 만족도 상승 기대
9. 힐스테이트 더샵 상생공원
- 위치: 경북 포항 남구 상도동
- 입주 예정일: 2025년 하반기
- 분양일: 2024년 1월
- 특징: 포항 최초 유료 조·중식 서비스 제공
10. 프레스티어자이
- 위치: 경기 과천시 별양동
- 입주 예정일: 2027년 10월
- 분양일: 2024년 10월
- 특징: 아워홈과 협업한 조식 서비스 도입
3. 식사제공 서비스 아파트, 문제점은 없을까?
최근 아파트 단지 내 식사 서비스가 입주민들의 편의와 삶의 질을 향상시키는 요소로 주목받고 있습니다. 그러나 이러한 서비스 도입과 운영 과정에서 다양한 문제점이 발생하고 있습니다. 아래는 신문 및 뉴스 기사를 참고하여 식사 서비스 제공 시 나타날 수 있는 주요 문제점들을 정리하였습니다.
1. 운영 비용 및 식사 가격 부담
아파트 내 식사 서비스는 운영 비용이 상당하며, 이는 입주민들의 식사 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 서울 송파구 헬리오시티의 경우, 성인 1인당 식사 비용이 9,000원~10,000원으로 책정되어 일부 주민들은 가격이 비싸다는 불만을 제기하고 있습니다.
2. 수요 예측의 어려움과 운영 효율성 저하
가정마다 구성원 수나 생활 방식이 달라 식사 서비스의 수요 예측이 어렵습니다. 이로 인해 식사 인원이 고정적이지 않아 운영 효율성이 떨어지고, 급식 업체가 원하는 일정한 수익을 내기 어려운 상황이 발생합니다.
3. 시설 개조 및 법적 문제
기존 시설을 식당으로 개조하는 과정에서 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 헬리오시티는 연회장을 식당으로 개조했으나, 행위허가신청 없이 진행되어 과태료 처분을 받았습니다. 개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 경우 당초 케이터링 방식으로 식사를 제공하는 것을 전제로 식당을 건설했으나, 입주 이후 수의 입주민들이 ‘직접조리’ 방식을 요구하면서 개조를 해야하는 상황입니다. 케이터링과 달리 직접조리는 화구 등 각종 조리시설과 배기시설 등이 추가로 설치돼야 합니다.
설상가상 카페테리어와 가까운 동 주민들이 최근 강남구청에 민원을 넣으면서 개조 공사는 시작조차 못한 채 중단 위기에 놓여있습니다. 직접조리시 배기 소음이나 음식 냄새 등이 우려된다는게 민원 내용입니다.
4. 입주민 간 갈등 및 형평성 문제
식사 서비스를 이용하지 않는 입주민들도 관리비를 통해 운영비를 부담해야 하는 경우, 형평성 문제로 갈등이 발생할 수 있습니다. 일부 단지에서는 이러한 갈등으로 인해 식사 서비스가 중단된 사례도 있습니다.
5. 식사 품질 및 만족도 저하
운영 초기에는 높은 만족도를 보이지만, 시간이 지남에 따라 식사 품질이 저하되거나 메뉴의 다양성이 부족해지는 문제가 발생할 수 있습니다. 이는 입주민들의 서비스 이용률 감소로 이어질 수 있습니다.
결론
아파트 내 식사 서비스는 입주민들의 편의를 높이는 장점이 있지만, 운영 과정에서 다양한 문제점이 발생할 수 있습니다. 따라서 서비스 도입 시 철저한 계획과 입주민들의 의견 수렴이 필요하며, 지속적인 모니터링과 개선 노력이 요구됩니다.
다음시간에는 이러한 식사를 제공하는 아파트가 정말 매매가 상승에 영향을 미쳤는지 확인해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
📢 참고 기사