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부동산분석10

GTX-A 노선 개통 1주년: 이용 현황 및 부동산 시장 영향 분석 1. GTX-A 노선 개통 1주년, 이용객 770만 명 돌파수도권 광역급행철도(GTX-A) 노선이 개통 1주년을 맞이하며, 누적 이용객 수가 770만 명을 돌파했습니다. 특히, 운정중앙~서울역 구간은 개통 3개월 만에 360만 명이 이용하며 빠른 성장세를 보였습니다. 이는 출퇴근 시간 단축과 교통 편의성 증가 덕분에 수도권 주민들에게 큰 호응을 얻었기 때문입니다.수서~동탄 구간: 1년간 누적 이용객 410만 명, 일평균 11,214명 이용운정중앙~서울역 구간: 3개월간 누적 이용객 360만 명, 일평균 39,321명 이용2. GTX-A가 가져온 출퇴근 혁신GTX-A 노선은 수도권 주요 지역 간 이동 시간을 획기적으로 단축하며 출퇴근 스트레스를 줄였습니다.운정~서울역: 기존 46분(경의중앙선) → GTX .. 2025. 4. 1.
[유익한 부동산 정보]아파트 가치를 결정하는 핵심 요소, '입지'를 분석하다 부동산 시장에서 '입지'는 가격을 결정하는 가장 중요한 요소입니다. 왜냐하면, 좋은 입지의 아파트는 시간이 지나도 가치가 하락하지 않고, 지속적인 수요가 보장되기 때문입니다. 이번 글에서는 아파트 입지의 중요성과 필수적으로 체크해야 할 요소들을 심층적으로 분석해보겠습니다. 1. 교통 환경교통 환경은 출퇴근이 용이하고 생활이 편리하기 위한 필수요건입니다. 교통이 편리한 지역은 직장인과 학생 수요가 높기 때문에 가격이 쉽게 하락하지 않습니다. 특히 지하철역으로 도보 10분 이내의 아파트는 '역세권'이라고 불리며 언제나 인기가 좋습니다. 또한 지방의 경우에는 지하철 대신 차량 및 버스를 이용하는 경우도 많기 때문에 고속도로의 연결성, 버스정류장 및 버스 노선 분포 등이 입지 조건으로 작용하게 됩니다. 1-1... 2025. 4. 1.
[유익한 부동산 정보]부동산 가치를 높이는 요소 알아보기 ① 들어가기 전에 당분간 블로그에서 부동산 초보자분들 일명 부린이들을 위한 부동산 가치를 높이는 요소들에 대하여 연재식 포스팅을 하며 실제 활용하는 스킬들을 몇 가지 안내하여 드리도록 하겠습니다. 장그래는 현재 부동산과 관련된 일을 생업으로 하고 있지만 아직까지도 배워야 할 길은 멀고도 험한 것 같습니다. 제가 처음 부동산 관련 일을 할 때 직접 부딪치면서 알아본 꿀팁들을 소개하여 드릴테니 저의 블로그와 함께 부린이 탈출을 꿈꿔봅시다! 비싼 아파트는 비싼 이유가 있다?아파트의 가치를 결정하는 요소는 다양합니다.크게 세 가지로 나누어 보고자 하는데요. 입지 / 상품 / 가격바로 이 세 가지가 아파트 가치를 판단하는 핵심 키워드가 되겠습니다.입지(立地) : 인간이 경제 활동을 하기 위하여 선택하는 장소.네이버 국어사전부동산 .. 2025. 3. 31.
[국토교통부 보도자료] 25년 2월 주택 통계로 알아보는 부동산 시장 국토교통부에서 2월 주택통계 자료를 발표하였습니다. 매월 발표하는 국토교통부의 주택 통계 월별자료는1. 주택의 건설과 관련된 ①인허가, ②착공, ③분양(승인), ④준공(입주) 추이2. 주택의 거래량과 관련된 ①주택 매매거래, ②전월세 거래량 추이3. 미분양주택으로 구성되어 발표합니다. 따라서 국토교통부에서 제공하는 통계자료를 잘 살펴본다면 어려움 속에서도 현명한 투자를 선택하실 수 있답니다.    ▼ 국토교통부 보도자료 다운로드 ▼  아래로 스크롤을 내려보시면 통계자료 정리 요약멘트가 있으니, 전문을 다 읽어보시기 힘드신 경우 아래로 이동하여 요약멘트를 확인하시기 바랍니다.  ★ 25년 2월 주택 통계 요약정리 ★1. 주택 인허가 추이 : *전년동월 대비 (수도권)21.5% 감소, (비수도권) 60.7%.. 2025. 3. 31.
임대 아파트 특징 및 차이점 총정리! 국민임대, 영구임대, 민간임대 알아보기 국민임대 아파트, 영구임대 아파트, 민간임대 아파트의 특징 및 차이점임대주택은 무주택 서민과 사회적 취약계층을 위해 정부나 민간에서 공급하는 주거 형태로, 크게 국민임대 아파트, 영구임대 아파트, 민간임대 아파트로 구분됩니다. 각각의 유형은 청약 자격, 임대료, 계약 기간, 운영 주체 등에 따라 차이가 있습니다. 이에 따라 입주 대상자와 혜택이 달라지므로, 본인의 조건에 맞는 임대주택을 선택하는 것이 중요합니다.1. 국민임대 아파트국민임대 아파트는 중저소득층을 위한 장기공공임대주택으로, 비교적 저렴한 임대료로 공급됩니다. 한국토지주택공사(LH)와 지방자치단체 산하 주택공사가 운영하며, 일정한 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.1) 청약 자격✅ 무주택 세대주 (세대원도 가능)✅ 소득 기준: 도시근로자 .. 2025. 3. 28.
아파트 떠오르는 아이템 '조식서비스' 파헤치기! 밥주는 아파트는 어디? 1. 호텔처럼 변화하는 아파트, 고급화의 상징 '조식서비스'요즘 아파트 분양광고를 보면 조식서비스를 제공하는 단지들이 늘어난 것을 볼 수 있습니다.조식 뿐만 아니라 중식, 석식까지 제공하며 그야말로 삼시세끼를 해결할 수 있습니다.이렇게 식사서비스를 제공하므로써 단지 이미지를 고급화 시키고 입주민에게는 양질의 식사를 제공한다는 장점이 있습니다. 또한 일때문에 바쁜 맞벌이 부부가정의 경우 아주 요긴하게 이용할 수 있는 서비스입니다. 최근 구해줘홈즈에서 식사제공 서비스가 화제가 되어 그 관심은 더 뜨거워졌습니다.밥주는 아파트, 생각만해도 좋네요.    2. 전국 아파트 중 식사 서비스 제공하는 단지현재 전국 아파트 중 식사 서비스를 제공하는 단지는 다음과 같습니다. 조식 서비스 제공 아파트 단지 정리 (202.. 2025. 3. 28.
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