부동산분석10 땅값 수직상승의 비밀? 토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역의 정의토지거래허가구역은 특정 지역 내에서 토지의 거래가 자유롭게 이루어지는 것을 제한하고, 거래를 하려면 반드시 지방자치단체나 정부의 허가를 받아야 하는 구역을 말합니다. 주로 부동산 가격 상승을 방지하고, 토지 투기와 불법적인 거래를 막기 위해 설정됩니다. 이러한 제도는 1970년대부터 시행되었으며, 특히 급격한 부동산 가격 상승이나 투기가 우려되는 지역에 적용됩니다.토지거래허가구역에 지정되면, 그 지역에서 부동산을 거래할 때 정부의 허가를 받아야만 거래가 가능하고, 그 외의 조건들이 규제됩니다. 이러한 규제는 일반적으로 토지의 목적이 상업적이거나 주거용으로 변경되기 전에 지역 개발 계획 등을 점검하는 과정으로, 토지의 무분별한 거래를 방지하려는 목적을 가지고 있습니다. 토지거래허가구역.. 2025. 3. 26. 신혼부부 특별공급 청약 준비하기 - 내 자산파악하기 1. 신혼부부 특별공급 자격요건■ 최초 입주자모집공고일 현재 청약하려는 주택의 지역에 거주하는 무주택세대구성원 - 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함 ※ 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 분은 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 2순위 청약 가능(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례)■ 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분 ■ 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분 ■ 청약통장 가입기간 6개월 경과.. 2025. 3. 25. 대출받고 싶으면 주목! 대출을 방해하는 LTV, DTI, DSR 총정리! LTV, DTI, DSR은 모두 금융권에서 대출 심사를 할 때 활용하는 주요 지표입니다. 각각의 의미는 다음과 같습니다. 1. LTV (Loan To Value, 담보인정비율)의미: 담보 가치 대비 대출 가능 금액의 비율공식: LTV=(대출금액담보가치)×100LTV = \left( \frac{\text{대출금액}}{\text{담보가치}} \right) \times 100예시:아파트 가치가 5억 원이고, LTV가 70%라면 최대 3억 5천만 원까지 대출 가능특징:정부 규제에 따라 조정되며, 지역(투기과열지구, 조정대상지역 등)이나 대출 종류에 따라 기준이 다름2. DTI (Debt To Income, 총부채상환비율)의미: 연소득 대비 원리금 상환액의 비율공식: DTI=(연간 총부채 원리금 상환액연소득)×1.. 2025. 3. 24. 내집마련의 첫걸음, 자금계획 세우기! 집살때 돈없을 경우 총정리 1. 집 구매시 필요한 자기자본내집을 마련하기 위해서는 돈이 필요합니다. 집은 사고 싶은데 돈이 없을 경우에는 어떻게 해야할까요?3억짜리 집을 사려고 하는데 꼭 3억이 모두 있어야 할까요?본문에서는 3억짜리 집을 사고 싶을 경우 내가 현금으로 가지고 있어야 하는 금액이 얼마인지 파악하는 방법에 대하여 소개하고 있으니, 여러분도 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 집을 사기 위해서 필요한 돈은 내 수중에 있는 돈보다 훨씬 더 많이 필요하게 됩니다.그렇기 때문에 부동산, 내집마련과 뗄레야 뗄 수 없는 것이 바로 대출인데요. 대출을 알아보기 전에 집을 사기위해 필요한 자기자본은 얼마인지 알고 대출 받아야할 금액을 계산해 본다면 내집마련을 위한 자금계획에 도움이 될 것입니다. 상기 이미지는 금호건설의 신규 브랜드인 .. 2025. 3. 24. 이전 1 2 다음 반응형
